Administración de Comunidades de Propietarios
InmueblesBCN especialistas la administración integral de comunidades de propietarios todas sus áreas.
InmueblesBCN, administración de confianza
En InmueblesBCN administra todo tipo de Comunidades de Propietarios ya sea complejos residciales, edificios, urbanizaciones, instalaciones deportivas con amplias zonas comunes. También administramos Comunidades de Propietarios formadas por Naves Industriales, Polígonos Industriales y Ctros Comerciales.
Administramos Comunidades sin personal laboral contratado, con empresas de servicios y Comunidades con personal laboral contratado, desde un empleado (portero-conserje) hasta varios empleados (portero-conserje, empleada limpieza, mantimito, vigilante/s, jardinero, etc.).
Servicio contable, financiero y administrativo de la comunidad
En InmueblesBCN llevamos un control de los gastos gerales y financieros de la comunidad, con la contabilidad del Plan Geral Contable. Destacamos los siguites puntos:
- Con una contabilización diaria y cuadre de bancos.
- Confección de Balances Contables MENSUALES de Ingresos y Gastos.
- Informes económicos al Presidte.
- Emisión y Gestión de cobro de los recibos por cuotas ordinarias y extraordinarias.
- Gestión de devoluciones bancarias y morosos.
- Notificaciones por escrito, email y SMS.
- Atción telefónica, oficina o por email.
Obligaciones Fiscales y Laborales
Obligaciones Fiscales.
- Gestión y pago de impuestos municipales comunitarios (I.B.I., vados, garajes, etc…).
- Gestión y pago de impuestos estatales (I.R.P.F. de los trabajadores de la Comunidad, 347 Declaración Anual Operaciones, etc…)
Obligaciones Laborales.
- Confección de nóminas y seguros sociales.
- Confección contratos de trabajo, altas y bajas laborales, finiquitos, liquidaciones….
- Custodia, conservación y archivo de la Documtación de la Comunidad.
Conservación del Inmueble
Qué garantic la correcta conservación y mantimito del inmueble y que requerirá las siguites acciones:
- Visitas msuales a la Comunidad.
- Solicitar y analizar Presupuestos de obras y reparaciones.
- Control de los presupuestos aprobados, para su ejecución adecuada.
- Control, revisión y actualización de contratos de mantimito zonas comunes.
- Control de infracciones arquitectónicas.
Asesoría Jurídica y Seguros
Asesoría Jurídica Básica
- Asesoramito Ley de Propiedad Horizontal.
- Gestión de impagados, notificaciones y proceso judicial.
Seguro Multiriesgo Comunidad
- Contratación de seguros.
- Comunicación siniestro a compañía de Seguros.
- Control y seguimito del siniestro.
Juntas Gerales y Extraordinarias de Propietarios
- Confección de convocatorias a Juntas Gerales de propietarios.
- Asistcia a Juntas Gerales Ordinarias y Extraordinarias.
- Funciones de Secretario de la Junta.
- Elaboración y remisión del Acta de las Juntas Gerales a todos los propietarios.
- Custodia y elaboración del Libro de Actas de la Comunidad.
-Emisión de certificados sobre acuerdos Juntas Gerales.