Cómo conseguir una vivienda más eficiente para poder ahorrar
Acerca de cómo ahorrar en las facturas de luz, gas y agua, lo
primero que se nos viene a la mente en InmueblesBcn en Barcelona ante esta cuestión es recortar en
el consumo de éstas. Sin embargo, contar con un buen certificado energético en
nuestra vivienda puede reducir el gasto de las facturas domésticas; un ahorro
de hasta 1.700 euros anuales.
Cuidado con ciertos
características de la vivienda
Existen ciertas características de nuestra vivienda que , aunque carezcan de
importancia a simple vista, pueden hacer que la calificación energética del
inmueble sea baja: una caldera antigua,
ventanas que no cierran bien, suelos y paredes que resultan fríos, roturas y
grietas. Unas ventanas y puertas mal selladas pueden hacer perder hasta un
25% de la energía térmica de la vivienda. Si el problema reside en las paredes
(alguna que tenga un mal aislamiento, por ejemplo) se puede perder hasta un 35%
de la energía del hogar.
Si la vivienda presenta estas características, se
puede decir que tiene la peor calificación energética posible (G), que es la
que más consume (alrededor de 2.100 euros anuales o más en energía). Sin
embargo, con una calificación C (la tercera mejor) se pueden ahorrar más de
1.200 euros al año y con la calificación B casi 1.700 euros. Suena interesante,
¿verdad?
Préstamos "verdes" para reformas en la vivienda
Mejorando los puntos flacos de la vivienda,
ahorraremos más además de vivir con mayor comodidad aunque esto conlleve una
pequeña obra. Pero, ¿qué podemos hacer para mejorar la calificación energética
de nuestro hogar si no contamos con suficientes ahorros o ingresos?
Algunas entidades
bancarias están lanzando préstamos "verdes": créditos que financian reformas
eficientes y coches eléctricos. ¿Interesan realmente o tendrán comisiones
más altas que las de un préstamo convencional?
Son una opción interesante puesto que los préstamos
para mejorar la eficiencia energética de nuestro hogar tienen un interés bajo y
menos comisiones y será menor cuanto mejor sea la calificación de la
vivienda. Así, si la calificación de la casa es baja pueden llegar a
aplicar un interés de hasta el 7% TAE mientras que con una mejor calificación
puede reducirse hasta un 2% TAE.
Cabe recordar que al solicitar dicho crédito hay que aportar la documentación de
la calificación que tenga el inmueble en ese mismo momento, además el
presupuesto de la reforma que se desee hacer para mejorarla.
Hipotecas "verdes" para
casas eficientes
Pero los bancos no sólo ofrecen préstamos para
realizar reformas y mejoras con el fin de que el hogar sea más eficiente. Quien
esté pensando en adquirir un inmueble o si éste necesita una reforma integral,
puede solicitar información sobre las hipotecas "verdes" en cualquier entidad.
En este caso, el tipo de interés
va asociado a la calificación energética del inmueble a comprar. De
este modo, para viviendas que tengan una nota baja, hay hipotecas con un tipo
variable de Euribor más un porcentaje variable de interés (que se suele situar
sobre el 1?26%) mientras que para las que tienen una calificación de A+ ofrecen
hipotecas con Euribor más 1%. Esto significa que cuanto más eficiente sea el
piso o casa a comprar, el préstamo será menor.
Trucos para conseguir mayor eficiencia en casa
Una reforma es una buena solución pero económicamente puede ser un gasto de
consideración. No obstante, también existen trucos sencillos y de bajo coste
para conseguir mayor eficiencia en casa, como el uso de bombillas LED, que alumbran más a la par que consumen mucha
menos energía, además de recurrir a la luz natural (España es un país con mucha
luz solar) que ilumina y puede hacer que la temperatura de la habitación suba
un par de grados.
Para ahorrar luz y gas se pueden desconectar algunos electrodomésticos y
enchufes (cargador de móvil, ordenador?) que tengamos conectados
permanentemente o utilizar el modo "eco" si lo tienen. También hay que tener en
cuenta la cantidad de ropa o de
cacharros que se meten en la lavadora en el lavavajillas: poner una carga
baja supone un gran despilfarro de luz y agua pero si cargamos estos
electrodomésticos más de la cuenta, necesitarán más energía para mover el agua,
además de que no limpiará tan bien.
En InmueblesBcn en Barcelona estaremos encantados
de asesorarle en esta y cualquier otra cuestión acerca de su vivienda.
